Celková plocha moderných priemyselných a logistických priestorov v Českej republike, určených na prenájom, vzrástla podľa údajov združenia Industrial Research Forum (IRF) v prvom štvrťroku 2020 na 8,62 miliónov m2.
V prvom kvartáli tohto roku dokončili stavbári 211.100 m2 skladových plôch v dvanástich priemyselných parkoch. V porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka ide o 37 % nárast a medzi štvrťročne zvýšenie o 31 %.
Najväčšia dokončená priemyselná hala má plochu 61.000 m2. Nachádza sa v industriálnom parku P3 Lovosice. V čase dokončenia bola prenajatá na 44 %. Druhá najväčšia dokončená budova sa nachádza v parku Ostrava Airport Multimodal Park (48.900 m2). Čiastočne si ju prenajala logistická firma Geis. Tretí najväčší dokončený projekt predstavuje hala v Prologis Park Prague-Úžice (21.300 m2), ktorá bola od začiatku stavaná špekulatívne.
Na konci prvého štvrťroku 2020 bolo vo výstavbe celkom 541.300 m2 skladových a výrobných priestorov, pričom takmer 24 % z nich sa nachádza v Moravskosliezskom kraji a 24 % v Plzenskom kraji. Podiel industriálnych priestorov vo výstavbe bez vopred zabezpečeného nájomcu v prvom štvrťroku 2020 klesol na 28 %.
Hrubý realizovaný dopyt, vrátane opätovného prerokovania, dosiahol v prvom štvrťroku 2020 dovedna 270.400 m2. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zaznamenal pokles o 5 %. V porovnaní s prvým štvrťrokom 2019 sa realizovaný dopyt znížil o 25 %. Vzhľadom na rozsiahle renegociácie (65 % hrubého dopytu) vykázal čistý dopyt v porovnaní s predchádzajúcim obdobím minulého roka pokles o 63 %.
Na konci prvého štvrťroka 2020 dosiahla miera neobsadenosti v Českej republike 5,5 %. V Prahe a v jej najbližšom okolí činila 3,9 %. Najvyššie nájomné priemyselných a logistických nehnuteľností (tzv. Prime headline) v Českej republike dosiahlo v priebehu prvého štvrťroka roku 2020 úroveň 4,60 eur / m2 / mesiac.
Foto: Czech Industrial
