V priebehu druhého kvartálu dosiahol Prologis skvelé výsledky ako vo svete, tak v Európe, a to aj napriek pretrvávajúcej neistote spôsobenej pandémiou COVID-19. Logistické odvetvie preukázalo v týchto neistých časoch odolnosť: nájomná aktivita bola na solídnej úrovni a miera neobsadenosti klesala predovšetkým vďaka obmedzenej ponuke a stále rastúcemu dopytu.
Kľúčové fakty
– Druhý kvartál dopadol nad očakávania, čo sa týka výsledkov za toto obdobie, ale aj výhľadu na rok 2020. Prenájmy v našom portfóliu, základné trhové ukazovatele, oceňovanie a faktor inkasovaného nájomného sa vyvíjajú priaznivo, a spoločnosť Prologis preto globálne upravila svoje budúce smerovanie na základe pozitívnejšieho výhľadu na druhú polovicu roka 2020;
– miera neobsadenosti v Európe sa ďalej znižovala zo 4 % na 3,6 %, čo odráža nárast dopytu zo strany spoločností pôsobiacich v oblastiach e-commerce, farmaceutického priemyslu či potravín a nápojov;
– nájomné sa v druhom štvrťroku znížilo o 0,6 %, a to z dôvodu situácie na strane ponuky, bez súvislosti s COVID-19.
V priebehu druhého kvartálu Prologis Europe:
– V časoch pandémie podporoval svojich zákazníkov a širšie komunity prostredníctvom prebiehajúcich iniciatív, vrátane non-stop asistenčnej služby poskytovanej našimi technikmi zodpovednými za údržbu, bezplatným poskytovaním priestorov, zaistením potravín a ďalších nevyhnutností;
– rozšíril svoju iniciatívu Cool Earth po celej Európe ako súčasť záväzku znižovať uhlíkové emisie a zmierňovať vplyv našej prevádzky na životné prostredie po celom svete;
– vydal sériu špeciálnych správ o COVID-19 s priebežne aktualizovanými informáciami o vplyvoch vírusu na dodávateľské reťazce a o význame logistických nehnuteľností.
Prevádzkové výsledky Prologis Europe k 30. júnu 2020:
– Plocha portfólia celkom: 18,4 milióna metrov štvorcových
– Úroveň obsadenosti na konci druhého štvrťroka: 96,6 % v porovnaní s 96 % v 1. štvrťroku, pričom väčšina trhov vykazuje stabilitu;
– Celková prenajatá plocha predstavovala 826.000 metrov štvorcových:
– 170.000 metrov štvorcových nových nájomných zmlúv
– 657.000 metrov štvorcových predĺžených nájomných zmlúv
– Medziročná nájomná aktivita predstavovala 1,59 milióna metrov štvorcových:
– 293.000 metrov štorcových nových nájomných zmlúv
– 1,3 milióna metrov štvorcových predĺžených nájomných zmlúv
Stredná Európa
Prologis v strednej Európe (Poľsko, Česká republika, Slovensko a Maďarsko) zakončil druhý štvrťrok 2020 s portfóliom s celkovou plochou 4,27 milióna metrov štvorcových. Obsadenosť portfólia je 95,9 %, v porovnaní s 95,5 % na konci prvého tohoročného štvrťroka.
