Investičná a realitná skupina ARETE informovala o výsledkoch svojho druhého fondu za rok 2019. Celkový kumulovaný hrubý výnos fondu zameraného na investície do priemyselných nehnuteľností v Českej republike a na Slovensku dosiahol vysokých 115 %, pričom hrubý výnos za vlaňajšok bol 8,9 %. Hodnota aktív v správe sa ku koncu roku 2019 vyšplhala na viac ako 2,4 miliardy korún (zhruba 88 miliónov eur) a v roku 2020 ďalej porastie vďaka práve dokončovaným halám. Detailnú kontrolu výsledkov aktuálne dokončujú audítori spoločnosti Deloitte Audit.
V tomto roku skupina ARETE otvorila už tretí fond kvalifikovaných investorov. Ten sa okrem investícií do dokončených priemyselných nehnuteľností orientuje aj na ich výstavbu.
„Uplynulý rok bol pre nás veľmi úspešný. Druhý fond má po štyroch rokoch pôsobenia na českom a slovenskom trhu za sebou hmatateľné úspechy – podarilo sa nám zvýšiť spravované aktíva a tým ďalej diverzifikovať portfólio a udržať nadštandardné výnosy pre našich investorov,“ povedal Lubor Svoboda, spoluzakladateľ skupiny ARETE.
Keďže druhý fond bol vlani pre vstup nových investorov už uzatvorený, skupina sa sústredila na prípravu nového – tretieho fondu. Otvorila ho v tomto roku a už v ňom má prostriedky v hodnote desiatok miliónov eur. Zásadnou výhodou nového fondu je, že bude nakupovať za lepších trhových podmienok, ktoré môžu priniesť významné zhodnotenie investovaných prostriedkov v nasledujúcich rokoch.
„Máme už k dispozícii dáta k 31. 12. 2019 z nezávislého vyhodnotenia, ktoré sledujú hospodárenie realitných fondov pôsobiacich v Českej republike. Fond z našej skupiny ARETE dlhodobo prináša investorom najvyššie zhodnotenie,“ dodal Robert Ides, druhý spoluzakladateľ skupiny ARETE. Podfond ARETE INVEST CEE II kraľuje celkovým dlhodobým štatistikám – má najvyšší priemerný ročný výnos za celú dobu existencie fondu (20,55 %). Zároveň má zo všetkých sledovaných fondov kvalifikovaných investorov jeden z najnižších pomerov bankových úverov voči hodnote svojho majetku. „Stratégiu nižšieho zadlženia, ktorú aplikujeme i v našom novom fonde, považujeme obzvlášť v tejto dobe jednoznačne za našu konkurenčnú výhodu,“ skonštatoval Robert Ides.
Aktuálne je od roku 2020 pre investorov otvorený tretí fond skupiny ARETE, ktorý bude nielen investovať do dokončených priemyselných nehnuteľností v strednej a východnej Európe, ale i sám stavať nové logistické a výrobné budovy. Cieľová hodnota jeho portfólia by sa mala blížiť sume 12 miliárd českých korún (viac ako 470 miliónov eur) a zahŕňať viac ako 600-tisíc m2 prenajímateľných plôch a vyše 300-tisíc m2 stavebných pozemkov pre ďalšiu výstavbu. „V tejto chvíli máme v Českej republike a na Slovensku v procese posudzovania investície do nehnuteľností v celkovej hodnote vyše 8 miliárd Kč. Niektoré z nich považujeme za veľmi zaujímavé,“ dodal Lubor Svoboda.
Foto: Arete
